ویزے پر ہوتے ہوئے آپ کو کتنا ڈیپازٹ درکار ہے؟

اگر آپ ویزے پر ہیں اور سوچ رہے ہیں کہ مکان خریدنے کے لیے کتنا ڈیپازٹ درکار ہوگا تو آپ اکیلے نہیں۔ Mortgage Wala میں ہم روزانہ ایسے ہی سوالات رکھنے والے لوگوں کی مدد کرتے ہیں۔

💰 مورگیج ڈیپازٹ کیا ہے اور ویزے پر ہونے کی صورت میں یہ کیوں اہم ہے؟

مورگیج ڈیپازٹ وہ ابتدائی رقم ہے جو آپ گھر خریدتے وقت ادا کرتے ہیں۔ مثلاً، اگر آپ £250,000 کا گھر خرید رہے ہیں اور آپ کے پاس 10 فیصد (£25,000) ڈیپازٹ ہے، تو بقیہ £225,000 مورگیج کے ذریعے ادا ہوں گے۔

آپ کے ڈیپازٹ کی رقم براہ راست درج ذیل پر اثر انداز ہوتی ہے:

• کون سے بینک آپ کے لیے دستیاب ہوں گے۔
• آپ کو کتنی شرح سود ملے گی۔
• آپ کی مجموعی قرض لینے کی اہلیت (affordability) کیا ہوگی۔

🏦 غیر ملکی شہریوں کو عام طور پر کتنا ڈیپازٹ درکار ہوتا ہے؟

مختلف حالات کے لیے عام طور پر درکار ڈیپازٹ:

صورتحال	عام درکار ڈیپازٹ
ملازمت یافتہ، اچھی کریڈٹ ہسٹری	5%–10%
منفی کریڈٹ (Defaults، CCJs وغیرہ)	10%–15%
خود روزگار (Self-employed)	عام طور پر 10%–15%
کرائے کے لیے پراپرٹی (Buy-to-let)	کم از کم 25%
نئے آنے والے، محدود کریڈٹ ہسٹری	عام طور پر 10% سے زائد

🔍 کون سے عوامل ڈیپازٹ کی ضرورت پر اثر انداز ہوتے ہیں؟

آپ کے ویزے کی قسم، کریڈٹ ہسٹری، ملازمت کی نوعیت اور آپ کتنے عرصے سے یہاں مقیم ہیں، یہ تمام عوامل اہم ہیں۔

🚂 کیا ویزے کی قسم ڈیپازٹ کو متاثر کرتی ہے؟

جی ہاں، نمایاں طور پر۔ عام طور پر Skilled Worker Visa، Partner Visa اور Limited Leave to Remain جیسے ویزے قابلِ قبول ہوتے ہیں۔ اگر آپ کے ویزے کی مدت 12 ماہ سے کم ہے، تو بعض بینک زیادہ ڈیپازٹ طلب کر سکتے ہیں۔

💼 کیا خود روزگار یا نئی ملازمت والوں کو زیادہ ڈیپازٹ درکار ہے؟

عام طور پر، ہاں۔ خود روزگار افراد کو عموماً 10%–15% تک ڈیپازٹ دینا پڑتا ہے، جو ان کی مالی حالت پر منحصر ہوتا ہے۔

💳 خراب کریڈٹ کی صورت میں کتنا ڈیپازٹ چاہیے؟

عموماً کم از کم 10%۔ خراب کریڈٹ کا مطلب ہرگز یہ نہیں کہ آپ کو قرض نہیں ملے گا—ہم ایسے حالات میں بھی بہت سے لوگوں کی مدد کرتے ہیں۔

🏨 Buy-to-let مورگیج کے لیے زیادہ ڈیپازٹ ضروری ہے؟

جی ہاں—Buy-to-let پراپرٹی کے لیے کم از کم 25% ڈیپازٹ درکار ہوتا ہے، خواہ آپ کے ویزے یا کریڈٹ کی نوعیت کچھ بھی ہو۔

💸 کیا فیملی کی طرف سے دیا گیا Gifted Deposit قبول ہوتا ہے؟

جی ہاں، اگر:

• وہ قریبی فیملی رکن سے ہے۔
• اس کا واضح دستاویزی ثبوت موجود ہو اور یہ واپس کرنے والا قرض نہ ہو۔

🌍 کیا میرا ڈیپازٹ بیرون ملک سے آسکتا ہے؟

جی ہاں، لیکن بینک بیرونی فنڈز کے لیے اضافی دستاویزات طلب کر سکتے ہیں۔ جلد فنڈ ٹرانسفر کرنے سے طریقہ کار آسان ہوجاتا ہے۔

👑 کیا مستقل رہائش (Settled) والے شریک حیات کے ساتھ درخواست دینے سے ڈیپازٹ کم ہوجاتا ہے؟

جی ہاں، عام طور پر واضح کمی ہوتی ہے۔ اس سے آپ کی قرض لینے کی استعداد بڑھ جاتی ہے اور بہتر سودے مل سکتے ہیں۔

❌ اگر میری گزشتہ درخواست مسترد ہوئی ہے تو کیا اب زیادہ ڈیپازٹ درکار ہوگا؟

ضروری نہیں—لیکن اگر پچھلی درخواست کریڈٹ یا مالی معاملات کی وجہ سے مسترد ہوئی ہو تو زیادہ ڈیپازٹ سے آپ کی درخواست مضبوط ہوسکتی ہے۔

💡 کیا زیادہ بڑا ڈیپازٹ ہمیشہ بہتر ہوتا ہے؟

جی ہاں—زیادہ بڑا ڈیپازٹ عام طور پر:

• کم شرحِ سود فراہم کرتا ہے۔
• بینکوں کے زیادہ اختیارات کھولتا ہے۔
• آپ کی درخواست کو مضبوط بناتا ہے۔

📊 ویزہ ہولڈرز کے لیے حقیقی مثالیں

• Skilled Worker Visa، اچھی کریڈٹ: 5% ✅
• Partner Visa، معمولی کریڈٹ مسائل: 10% ✅
• Self-employed، Ancestry Visa، محدود اکاؤنٹس: 15% ✅
• Buy-to-let درخواستیں: 25% ✅

✅ اگلا قدم کیا ہے؟

ہم سے رابطہ کریں—ہم آپ کی صورتحال کا جائزہ لے کر آپ کو واضح طور پر بتائیں گے کہ آپ کو کتنا ڈیپازٹ درکار ہے۔ مشکل زبان نہیں، صرف واضح اور آسان جواب!