यदि आप वीज़ा पर हैं और यह सोच रहे हैं कि आपको होम लोन (मोर्टगेज) के लिए कितना डिपॉजिट देना पड़ेगा, तो आप अकेले नहीं हैं। Mortgage Wala में हम प्रतिदिन इसी तरह के सवालों के जवाब देकर अपने ग्राहकों की मदद करते हैं।
💰 मोर्टगेज डिपॉजिट क्या होता है और वीज़ा पर होने से इसका क्या महत्व है?
मोर्टगेज डिपॉजिट वो शुरुआती नकद राशि है जो आपको प्रॉपर्टी खरीदते समय देनी पड़ती है। उदाहरण के लिए, यदि आप £250,000 का घर खरीद रहे हैं और आपके पास 10% (£25,000) का डिपॉजिट है, तो बाकी £225,000 लोन (मोर्टगेज) द्वारा कवर किया जाएगा।
आपके डिपॉजिट की राशि सीधे तौर पर निम्न चीजों को प्रभावित करती है:
- आपके लिए उपलब्ध लेंडर्स (बैंक या फाइनेंस कंपनियाँ)
- आपको मिलने वाली ब्याज दर
- आपकी कुल लोन क्षमता (अफ़ोर्डेबिलिटी)
🏦 विदेशी नागरिकों को आमतौर पर कितना डिपॉजिट देना पड़ता है?
नीचे अलग-अलग स्थितियों के हिसाब से डिपॉजिट का विवरण दिया गया है:
| स्थिति | सामान्य डिपॉजिट |
|---|---|
| नौकरीपेशा, अच्छी क्रेडिट हिस्ट्री | 5%–10% |
| खराब क्रेडिट (Defaults, CCJs आदि) | 10%–15% |
| स्वरोजगार (Self-employed) | आमतौर पर 10%–15% |
| किराए पर देने वाली प्रॉपर्टी (Buy-to-let) | कम से कम 25% |
| देश में नए, सीमित क्रेडिट इतिहास | आमतौर पर 10% से अधिक |
🔍 डिपॉजिट राशि को कौन से कारक प्रभावित करते हैं?
डिपॉजिट मुख्यतः आपके वीज़ा के प्रकार, क्रेडिट हिस्ट्री, नौकरी की स्थिति और आप कितने समय से देश में हैं, पर निर्भर करता है।
🚂 क्या मेरे वीज़ा का प्रकार मेरे डिपॉजिट को प्रभावित करता है?
हाँ, बहुत अधिक। Skilled Worker Visa, Partner Visa, या Limited Leave to Remain जैसे वीज़ा आमतौर पर स्वीकार किए जाते हैं। यदि आपके वीज़ा में 12 महीने से कम समय बचा है, तो कुछ बैंक अधिक डिपॉजिट मांग सकते हैं।
💼 क्या स्वरोजगार या नई नौकरी वालों को अधिक डिपॉजिट चाहिए?
आमतौर पर, हाँ। स्वरोजगार करने वालों को अधिकतर 10%–15% डिपॉजिट देना पड़ता है, जो उनकी आर्थिक स्थिति पर निर्भर करता है।
💳 अगर मेरी क्रेडिट हिस्ट्री खराब है तो कितना डिपॉजिट चाहिए?
सामान्यतः कम से कम 10%। खराब क्रेडिट होने का मतलब यह नहीं है कि आप लोन नहीं ले सकते—हम ऐसी परिस्थितियों में कई ग्राहकों की सहायता कर चुके हैं।
🏨 Buy-to-let मोर्टगेज के लिए क्या अधिक डिपॉजिट आवश्यक है?
हाँ—Buy-to-let प्रॉपर्टी के लिए न्यूनतम 25% डिपॉजिट आवश्यक है, चाहे आपका वीज़ा या क्रेडिट कैसा भी हो।
💸 क्या परिवार से मिले गिफ्टेड डिपॉजिट का उपयोग किया जा सकता है?
हाँ, अगर:
- यह करीबी परिवार के सदस्य से है।
- इसकी स्पष्ट डॉक्यूमेंटेशन हो और यह वापस न करने वाला उपहार हो।
🌍 क्या मेरा डिपॉजिट विदेश से आ सकता है?
हाँ, लेकिन बैंक विदेश से आए फंड की अतिरिक्त जानकारी मांग सकते हैं। जल्दी फंड ट्रांसफर करने से प्रोसेस आसान हो जाता है।
👑 स्थायी निवासी (सेटल्ड) पार्टनर के साथ संयुक्त आवेदन करने से क्या डिपॉजिट कम हो जाता है?
हाँ, अक्सर ऐसा होता है। इससे आपकी लोन योग्यता बढ़ती है और बेहतर विकल्प भी मिलते हैं।
❌ अगर पहले आवेदन रिजेक्ट हुआ था, तो क्या अब ज्यादा डिपॉजिट देना होगा?
ज़रूरी नहीं—लेकिन यदि पिछले आवेदन क्रेडिट या आर्थिक कारणों से रिजेक्ट हुए हों तो अधिक डिपॉजिट आपकी मदद कर सकता है।
💡 क्या बड़ा डिपॉजिट हमेशा बेहतर होता है?
हाँ, बड़ा डिपॉजिट आमतौर पर:
- बेहतर ब्याज दर प्रदान करता है।
- अधिक लेंडर्स की उपलब्धता बढ़ाता है।
- आपकी आवेदन की सफलता की संभावना बढ़ाता है।
📊 वीज़ा धारकों के लिए वास्तविक डिपॉजिट के उदाहरण
- Skilled Worker, अच्छी क्रेडिट: 5% ✅
- Partner Visa, मामूली क्रेडिट समस्या: 10% ✅
- Self-employed, Ancestry Visa, सीमित एकाउंट्स: 15% ✅
- Buy-to-let आवेदन: 25% ✅
✅ अगला कदम क्या है?
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