ਕੀ ਮੈਂ ਵੀਜ਼ਾ ਤੇ ਹੋਣ ਅਤੇ ਘੱਟ ਕਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨਾਲ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਇਹ ਉਹ ਸਵਾਲ ਹੈ ਜੋ ਮੈਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪੁੱਛਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ: “ਕੀ ਮੈਂ ਵੀਜ਼ਾ ਨਾਲ ਅਤੇ ਘੱਟ ਕਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨਾਲ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?” ਸਮਝਦਾਰ ਹੈ ਕਿ ਲੋਕ ਚਿੰਤਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਵੀਜ਼ਾ ਹੋਣਾ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਥੋੜ੍ਹਾ ਜਟਿਲ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਤੇ ਜਦੋਂ ਘੱਟ ਕਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵੀ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਇਹ ਮੁਸ਼ਕਲ ਲੱਗਦਾ ਹੈ।
ਪਰ ਸੱਚਾਈ ਇਹ ਹੈ: ਇਹ ਸੰਭਵ ਹੈ। ਕੁਝ ਲੈਂਡਰ ਤੁਹਾਡੇ ਸੋਚਣ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫੀ ਵੱਧ ਲਚਕੀਲੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। Mortgage Wala ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਮਦਦ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਜੋ ਵੀਜ਼ਾ ’ਤੇ ਹਨ, ਕਈ ਵਾਰ ਬਿਨਾਂ ਕਰੈਡਿਟ ਹਿਸਟਰੀ ਦੇ ਜਾਂ ਡਿਫਾਲਟ ਨਾਲ, ਪਰ ਫਿਰ ਵੀ ਆਪਣਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਜੇ ਮੈਂ ਵੀਜ਼ਾ ਤੇ ਹਾਂ ਤਾਂ ਲੈਂਡਰ ਮੇਰੇ ਕਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਕਿਉਂ ਦੇਖਦੇ ਹਨ?
ਕਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਤੁਹਾਡੇ ਪਿਛਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਇਤਿਹਾਸ ਦਾ ਇੱਕ ਸੰਖੇਪ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਲੈਂਡਰਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਪਸੰਦ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਜੋਖਮ ਦਾ ਇੱਕ ਜ਼ਲਦੀ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਇਹ ਇਕੱਲਾ ਕਾਰਕ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
ਲੈਂਡਰ ਤੁਹਾਡਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵੇਖਦੇ ਸਮੇਂ ਇਹ ਵੀ ਜਾਂਚਦੇ ਹਨ:
- ਤੁਸੀਂ ਕਿਹੜਾ ਵੀਜ਼ਾ ਰੱਖਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਬਚਾ ਹੈ
- ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਨੌਕਰੀ ਦੀ ਸਥਿਰਤਾ
- ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਜੋੜਿਆ ਹੈ
- ਤੁਹਾਡੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਭੁਗਤਾਨ ਇਤਿਹਾਸ
- ਤੁਹਾਡੀ ਕੁੱਲ ਅਫ਼ੋਰਡਬਿਲਟੀ, ਨਾ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਸਕੋਰ
ਇਸ ਲਈ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ Google ’ਚ “ਘੱਟ ਕਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨਾਲ ਵੀਜ਼ਾ ਤੇ ਮੋਰਟਗੇਜ” ਲਿਖ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਘਬਰਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਘੱਟ ਕਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨਾਲ ਮੈਨੂੰ ਕਿੰਨਾ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ?
ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜਦੋਂ ਕਰੈਡਿਟ ਰਿਕਾਰਡ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਇਹ ਹੁੰਦਾ ਹੈ:
- 5% ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਕਾਫ਼ੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਕਰੈਡਿਟ ਰਿਕਾਰਡ ਸਾਫ਼ ਹੈ।
- 10% ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਕੁਝ ਮਿਸਡ ਪੇਮੈਂਟਾਂ, ਡਿਫਾਲਟ ਜਾਂ CCJ ਹਨ।
- 25% ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਤੁਸੀਂ buy-to-let ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।
ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਜਿੰਨਾ ਵੱਡਾ ਹੋਵੇਗਾ, ਲੈਂਡਰ ਕਰੈਡਿਟ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਰਵੱਈਆ ਉتنا ਹੀ ਲਚਕੀਲਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੈਣ ਲਈ ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਸਾਲ ਰਹਿਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਕੁਝ ਲੈਂਡਰ 12 ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਕੁਝ ਸਿਰਫ਼ ਛੇ ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਵੀਜ਼ਾ ਬਾਕੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਪਰ ਕੁਝ ਅਜਿਹੇ ਵੀ ਹਨ ਜੋ ਕੋਈ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਸਮਾਂ ਨਹੀਂ ਮੰਗਦੇ।
ਇਸ ਲਈ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਆਏ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਨਹੀਂ ਕਿ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨਹੀਂ ਮਿਲੇਗਾ।
ਜੇ ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਕੋਈ ਕਰੈਡਿਟ ਹਿਸਟਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਤਾਂ ਕੀ ਮੈਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਹਾਂ। ਇਹ ਬਹੁਤ ਆਮ ਹੈ, ਖਾਸਕਰ ਨਵੇਂ ਆਏ ਹੋਏ ਲੋਕਾਂ ਲਈ। ਲੈਂਡਰ ਹੋਰ ਚੀਜ਼ਾਂ ਵੇਖ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਿਵੇਂ:
- ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਜਿਹੜੇ ਆਮਦਨ ਤੇ ਬਿੱਲਾਂ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ
- ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਹਿਸਟਰੀ ਜੋ ਸਮੇਂ ’ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦਿਖਾਉਂਦੀ ਹੈ
- ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਕਾਂਟ੍ਰੈਕਟ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਹੈ
- ਕੁਝ ਹਾਲਤਾਂ ’ਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕਰੈਡਿਟ ਹਿਸਟਰੀ
ਮੈਂ ਆਪਣੇ ਮੌਕੇ ਕਿਵੇਂ ਸੁਧਾਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਤੁਸੀਂ ਹੁਣੇ ਹੀ ਕੁਝ ਕਦਮ ਚੁੱਕ ਸਕਦੇ ਹੋ:
- ਲੋਕਲ ਬੈਂਕ ਖਾਤਾ ਖੋਲ੍ਹੋ ਅਤੇ ਤਨਖਾਹ ਉਸ ’ਚ ਪਾਓ।
- ਕਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਲਵੋ, ਛੋਟੇ ਖਰਚੇ ਕਰੋ ਅਤੇ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ।
- ਬਿੱਲਾਂ ਲਈ ਡਾਇਰੈਕਟ ਡੈਬਿਟ ਸੈਟ ਕਰੋ।
- ਸਧਾਰਨ ਖਰਚਾ ਕਰੋ ਅਤੇ payday loans ਤੋਂ ਬਚੋ।
6–12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਕਦਮ ਵੱਡਾ ਅੰਤਰ ਪਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਕਿਹੜੇ ਲੈਂਡਰ ਵੀਜ਼ਾ ਤੇ ਘੱਟ ਕਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਿੰਦੇ ਹਨ?
ਸਾਰੇ ਬੈਂਕ ਨਹੀਂ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕ ਸਾਫ਼ ਕਰੈਡਿਟ ਹਿਸਟਰੀ ਵਾਲੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਹੀ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਪਰ ਕੁਝ ਖਾਸ ਲੈਂਡਰ ਹਨ ਜੋ ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕਾਂ ਅਤੇ ਘੱਟ ਕਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਮੋਰਟਗੇਜ ਉਤਪਾਦ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਹਾਂ, ਰੇਟ ਕਦੇ ਕਦੇ ਉੱਚੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਜਲਦੀ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਬਿਹਤਰ ਡੀਲ ’ਤੇ ਰੀਮੋਰਟਗੇਜ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਕੀ ਮੈਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਰੀਮੋਰਟਗੇਜ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਹਾਂ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਗਾਹਕ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਖਾਸ ਲੈਂਡਰ ਤੋਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੈਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਫਿਰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕਾਂ ’ਚ ਬਿਹਤਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ’ਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਕਰੋ:
- ਭੁਗਤਾਨ ਸਮੇਂ ’ਤੇ ਕਰੋ
- ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰੋ ਜਾਂ ਲੋਨ ਘਟਾਓ
- ਨੌਕਰੀ ਸਥਿਰ ਰੱਖੋ
- ਡੀਲ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਛੇ ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
ਇੱਕ ਅਸਲੀ ਕਹਾਣੀ
ਮੈਂ ਇੱਕ ਗਾਹਕ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕੀਤਾ ਜੋ ਕੇਵਲ 9 ਮਹੀਨੇ ਲਈ ਇੱਥੇ ਸੀ। ਉਹ Skilled Worker ਵੀਜ਼ਾ ਤੇ ਸੀ, ਇੱਕ ਇੰਜਨੀਅਰ ਦੀ ਸਥਿਰ ਨੌਕਰੀ ਸੀ, 10% ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਸੀ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਸੀ, ਪਰ ਲੋਕਲ ਕਰੈਡਿਟ ਨਹੀਂ ਸੀ। ਵੱਡੇ ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਇਨਕਾਰ ਕੀਤਾ ਪਰ ਇੱਕ ਖਾਸ ਲੈਂਡਰ ਨੇ ਉਸਦਾ ਕੇਸ ਮੰਨਿਆ ਅਤੇ ਦੋ ਸਾਲ ਦਾ ਫਿਕਸਡ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਿੱਤਾ।
ਹੁਣ ਉਹ ਲੋਕਲ ਕਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਬਣਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰੀਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਵੀਜ਼ਾ ਤੇ ਘੱਟ ਕਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਸਾਰ:
- ਵੱਡਾ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਜੋੜੋ
- ਕਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਬਣਾਉਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
- ਤਨਖਾਹ ਦੀ ਸਲਿੱਪਾਂ ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਹਿਸਟਰੀ ਵਰਗੇ ਸਬੂਤ ਵਰਤੋ
- ਉਸ ਮਾਹਰ ਤੋਂ ਸਲਾਹ ਲਵੋ ਜੋ ਵੀਜ਼ਾ ਵਾਲੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਇਹੀ ਅਸੀਂ Mortgage Wala ਵਿੱਚ ਕਰਦੇ ਹਾਂ — ਸੱਚੀ ਸਲਾਹ, ਕੋਈ ਜੱਜਮੈਂਟ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਸਪਸ਼ਟ ਯੋਜਨਾ।
📞 ਸਾਫ਼ ਅਤੇ ਇਮਾਨਦਾਰ ਸਲਾਹ
🗓️ ਅੱਜ ਹੀ ਮੁਫ਼ਤ ਕਨਸਲਟੇਸ਼ਨ ਬੁੱਕ ਕਰੋ ਅਤੇ ਅਗਲਾ ਕਦਮ ਚੁੱਕੋ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਭੁਗਤਾਨੀ ਨਹੀਂ ਕਰੋਗੇ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਖੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।