શું હું વિઝા પર અને ઓછા ક્રેડિટ સ્કોર સાથે મોર્ટગેજ મેળવી શકું?
આ પ્રશ્ન મને વારંવાર પૂછવામાં આવે છે: “શું હું વિઝા પર ઓછા ક્રેડિટ સ્કોર સાથે મોર્ટગેજ મેળવી શકું?” લોકો ચિંતિત થાય તે સ્વાભાવિક છે. વિઝા પર હોવું પહેલેથી જ થોડું મુશ્કેલ લાગે છે, અને જો ક્રેડિટ સ્કોર નબળો હોય તો સંભાવનાઓ ઓછી લાગે છે.
પરંતુ હકીકત એ છે: તે શક્ય છે. કેટલાક લેનદાર તમારી કલ્પના કરતાં ઘણાં વધુ લવચીક છે. Mortgage Wala માં, હું ઘણીવાર એવા લોકોને મદદ કરું છું જે વિઝા પર છે, ક્યારેક કોઈ ક્રેડિટ ઇતિહાસ વિના કે ડિફોલ્ટ સાથે, પરંતુ ઘર ખરીદવા માંગે છે.
જો હું વિઝા પર છું તો લેનદાર મારા ક્રેડિટ સ્કોરને શા માટે જુએ છે?
ક્રેડિટ સ્કોર એ તમારા કર્જના ઇતિહાસનું સંક્ષિપ્ત રૂપ છે. લેનદારો માટે તે જોખમની ઝડપી ઝાંખી આપે છે. પરંતુ તે એકમાત્ર પરિબળ નથી.
લેનદારો આ બાબતો પણ જુએ છે:
- તમે કયા પ્રકારનો વિઝા ધરાવો છો અને કેટલો સમય બાકી છે
- તમારી આવક અને નોકરીની સ્થિરતા
- તમે કેટલું ડિપોઝિટ બચાવ્યું છે
- બિલ્સ અને ભાડા ચુકવણીની નિયમિતતા
- તમારી કુલ ક્ષમતા, ફક્ત સ્કોર નહીં
તેથી જો તમે Google પર “વિઝા પર ઓછા ક્રેડિટ સ્કોર સાથે મોર્ટગેજ” શોધી રહ્યા છો, તો ચિંતા કરવાની જરૂર નથી.
ઓછા ક્રેડિટ સ્કોર સાથે કેટલું ડિપોઝિટ જરૂરી છે?
ડિપોઝિટ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે, ખાસ કરીને જો ક્રેડિટ ફાઇલ સ્વચ્છ ન હોય. સામાન્ય રીતે:
- 5% ડિપોઝિટ પૂરતું હોઈ શકે જો તમારો ક્રેડિટ રેકોર્ડ સ્વચ્છ છે.
- 10% જરૂરી હોય છે જો તમારા પાસે મિસ પેમેન્ટ્સ, ડિફોલ્ટ અથવા CCJ છે.
- 25% buy-to-let મોર્ટગેજ માટે સ્ટાન્ડર્ડ છે.
ડિપોઝિટ જેટલું મોટું હશે, લેનદાર એટલા જ વધુ લવચીક બનશે.
શું મને મોર્ટગેજ મેળવવા માટે દેશમાં લાંબા સમય સુધી રહેવું જરૂરી છે?
હંમેશા નહીં. કેટલાક લેનદારો 12 મહિના રહેવાની માંગ કરે છે, અન્ય ઓછામાં ઓછા છ મહિના વિઝા બાકી હોવા માંગે છે. પરંતુ કેટલાક લેનદારો પાસે કોઈ ન્યૂનતમ સમયની જરૂરિયાત નથી.
તેથી, જો તમે તાજેતરમાં આવ્યા હો, તો પણ તેનો અર્થ એ નથી કે તમે મોર્ટગેજ મેળવી શકશો નહીં.
જો મારું અહીં કોઈ ક્રેડિટ ઇતિહાસ નથી તો શું હું મોર્ટગેજ મેળવી શકું?
હા. આ ખૂબ સામાન્ય છે, ખાસ કરીને નવા આવેલા લોકો માટે. કેટલાક લેનદારો આ બાબતો જુએ છે:
- બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ જે આવક અને ચુકવણીઓ બતાવે છે
- ભાડા ઇતિહાસ જે સમયસર ચુકવણી બતાવે છે
- રોજગાર કરાર, ખાસ કરીને લાંબા ગાળાનો
- કેટલાક કિસ્સામાં વિદેશી ક્રેડિટ પુરાવા
હું મારી શક્યતાઓ કેવી રીતે સુધારી શકું?
તમે તરત જ કેટલાક પગલાં લઈ શકો છો:
- સ્થાનિક બેંક એકાઉન્ટ ખોલો અને તમારી સેલેરી ત્યાં જમા કરો.
- ક્રેડિટ કાર્ડ લો, નાના ખર્ચો કરો અને દર મહિને ચુકવી દો.
- બિલ્સ માટે ડાયરેક્ટ ડેબિટ સેટ કરો.
- સમજદારીપૂર્વક ખર્ચ કરો અને payday લોનથી દૂર રહો.
6–12 મહિનામાં આ પગલાં મોટી ફરક પાડી શકે છે.
કયા લેનદારો વિઝા પર ઓછા ક્રેડિટ સ્કોર ધરાવતા લોકોને મોર્ટગેજ આપે છે?
બધા બેંકો નહીં. મોટા બેંકો ઘણીવાર લાંબી ક્રેડિટ હિસ્ટ્રી અને સ્વચ્છ ફાઇલ ઇચ્છે છે.
પરંતુ કેટલાક સ્પેશિયાલિસ્ટ લેનદારો ખાસ વિઝા ધારકો અને નબળા ક્રેડિટ ધરાવનારાઓ માટે મોર્ટગેજ પ્રોડક્ટ્સ બનાવે છે. હા, વ્યાજ દર થોડા વધારે હોઈ શકે છે, પરંતુ તેનો અર્થ છે કે તમે વહેલું ઘર ખરીદી શકો છો અને પછી રીમોર્ટગેજ કરી શકો છો.
શું હું પછી રીમોર્ટગેજ કરી શકું?
હા. ઘણા ગ્રાહકો શરૂઆતમાં સ્પેશિયાલિસ્ટ લેનદારો સાથે શરૂ કરે છે અને પછી મોટા બેંકોમાં સારી ડીલ મેળવવા માટે બદલી જાય છે.
તમે આ પગલાં લો:
- ચુકવણીઓ સમયસર કરો
- બચત કરો અથવા લોન બેલેન્સ ઘટાડો
- નોકરી સ્થિર રાખો
- તમારી હાલની ડીલ પૂરી થવાથી છ મહિના પહેલાં યોજના બનાવો
એક વાસ્તવિક કિસ્સો
મેં એક ગ્રાહક સાથે કામ કર્યું જે માત્ર 9 મહિના માટે અહીં હતો. તે Skilled Worker વિઝા પર હતો, એક મજબૂત ઇજનેરીની નોકરી હતી, 10% ડિપોઝિટ હતું અને વિદેશી ક્રેડિટ ઇતિહાસ સારો હતો, પરંતુ સ્થાનિક નહોતો. મોટા બેંકો એ ના પાડી, પરંતુ એક સ્પેશિયાલિસ્ટ લેનદારે તેના પુરાવા સ્વીકાર્યા અને તેને 2 વર્ષનું ફિક્સ્ડ મોર્ટગેજ આપ્યું.
હવે તે સ્થાનિક ક્રેડિટ પ્રોફાઇલ બનાવી રહ્યો છે અને રીમોર્ટગેજની યોજના બનાવી રહ્યો છે.
જો તમે વિઝા પર અને ઓછા ક્રેડિટ સ્કોર સાથે છો તો શું કરવું જોઈએ?
સારાંશ:
- શક્ય તેટલું મોટું ડિપોઝિટ બચાવો
- ક્રેડિટ પ્રોફાઇલ ધીમે ધીમે બનાવો
- પુરાવા તરીકે પગાર સ્લીપ્સ અને ભાડા ઇતિહાસનો ઉપયોગ કરો
- એવા સલાહકાર પાસેથી સલાહ લો જે વિઝા ધારકો સાથે કામ કરે છે
આ જ અમે Mortgage Wala માં કરીએ છીએ — સાદી, નિષ્પક્ષ સલાહ અને સ્પષ્ટ યોજના.
📞 ઈમાનદાર અને સ્પષ્ટ સલાહ
🗓️ આજે જ મફત કન્સલ્ટેશન બુક કરો અને આગળનું પગલું ભરો
જો તમે મોર્ટગેજની ચુકવણી નહીં કરો તો તમારું ઘર ગુમાવી શકો છો.