کیا ویزا پر ہوم لون حاصل کیا جا سکتا ہے؟
جی ہاں – بالکل ممکن ہے۔ یہ عمل تقریباً ویسا ہی ہے جیسا دوسروں کے لیے ہوتا ہے، لیکن جب آپ ویزا پر ہوتے ہیں تو لینڈر چند اضافی چیزیں چیک کرتے ہیں:
- ویزا پر باقی وقت: کچھ لینڈر کم از کم 6–12 ماہ باقی ہونا چاہتے ہیں، کچھ زیادہ لچکدار ہوتے ہیں۔
- آپ کتنے عرصے سے یہاں رہ رہے ہیں: کچھ کے پاس کوئی لازمی مدت نہیں، لیکن کچھ چاہتے ہیں کہ آپ کم از کم ایک سال سے یہاں رہ رہے ہوں۔
- آپ کی نوکری: مستقل نوکری یا مضبوط خودروزگار کا ریکارڈ مددگار ہوتا ہے۔
- کریڈٹ ہسٹری: صاف ریکارڈ سب سے بہتر ہے، لیکن اگر آپ کے پاس ڈیفالٹس یا CCJ ہیں تو بھی کچھ لینڈر آپ کی مدد کر سکتے ہیں۔
کون سی ویزا اقسام ہوم لون کے لیے قبول کی جاتی ہیں؟
ہم ایسے لینڈرز کے ساتھ کام کرتے ہیں جو زیادہ تر ویزا اقسام کو قبول کرتے ہیں، جیسے:
- Skilled Worker یا Tier 2 ویزا
- شریک حیات یا پارٹنر ویزا
- فیملی ویزا
- Ancestry ویزا
- Graduate یا Post-Study Work ویزا
- Indefinite Leave to Remain (ILR)
اگر آپ اسٹوڈنٹ ویزا پر ہیں تو بھی ہم کبھی کبھار مدد کر سکتے ہیں – بس آپ کو بڑا ڈپازٹ یا گارنٹر دینا ہوگا۔
ہوم لون کے لیے ویزا پر کتنا وقت باقی ہونا چاہیے؟
سب سے عام سوال ہے: “کیا میں ہوم لون لے سکتا ہوں اگر میرے ویزا پر صرف 6 ماہ باقی ہیں؟”
جواب ہے جی ہاں – لیکن یہ لینڈر پر منحصر ہے۔ کچھ کو 6–12 ماہ چاہیے، جبکہ کچھ راضی ہو جاتے ہیں اگر آپ ویزا ری نیول کا ثبوت دکھا سکیں یا کافی عرصہ یہاں مقیم ہوں۔
ویزا ہولڈرز کے لیے کم از کم ڈپازٹ کتنا ہونا چاہیے؟
ڈپازٹ ہوم لون منظوری کا سب سے بڑا عنصر ہے۔ ہمارے تجربے کے مطابق:
| آپ کی صورتحال | ڈپازٹ کی ضرورت |
|---|---|
| اچھی کریڈٹ ہسٹری، مستحکم نوکری | 5–10% |
| کم یا کوئی کریڈٹ ہسٹری نہیں | 10–15% |
| ڈیفالٹس یا CCJ ہوں | 15%+ |
| بائے ٹو لیٹ لون | 25%+ |
جی ہاں، 5% ڈپازٹ کے ساتھ ویزا ہولڈرز کے لیے ہوم لون ممکن ہے – لیکن اگر کریڈٹ ہسٹری بہترین نہ ہو تو زیادہ ڈپازٹ دینا پڑ سکتا ہے۔
ویزا ہولڈرز کے لیے کون سے دستاویزات درکار ہیں؟
آپ کو تقریباً وہی کاغذات دینا ہوں گے جو باقی سب دیتے ہیں، ساتھ ہی ویزا کا ثبوت۔ چیک لسٹ:
- پاسپورٹ اور ویزا
- پتے کا ثبوت (جیسے یوٹیلیٹی بل)
- تنخواہ کی سلپس (یا خودروزگار اکاؤنٹس)
- بینک اسٹیٹمنٹس (عام طور پر 3–6 ماہ)
- ڈپازٹ کہاں سے آیا اس کا ثبوت
- روزگار کا معاہدہ (اگر نئی نوکری شروع کی ہے)
جتنے صاف اور مکمل دستاویزات ہوں گے، عمل اتنا تیز ہوگا۔
کیا خراب کریڈٹ ہسٹری کے ساتھ ویزا پر ہوم لون مل سکتا ہے؟
جی ہاں – یہ تھوڑا مشکل ہوتا ہے لیکن ممکن ہے۔ اگر آپ کے پاس ڈیفالٹس یا CCJ ہیں تو عموماً زیادہ ڈپازٹ (تقریباً 15% یا زیادہ) اور یہ ثبوت دینا ہوتا ہے کہ اب سب کچھ قابو میں ہے۔ ایسے کیسز میں بروکر کے ساتھ کام کرنا فائدہ مند ہے کیونکہ ہم جانتے ہیں کون سے لینڈرز ایسے کیسز کو قبول کرتے ہیں۔
ویزا ہولڈرز اپنے امکانات کیسے بڑھا سکتے ہیں؟
ہم ہر کلائنٹ کو یہی مشورہ دیتے ہیں:
- کریڈٹ پروفائل بنائیں: اگر ممکن ہو تو ووٹر لسٹ میں نام شامل کریں، بینک اکاؤنٹ کھولیں، کریڈٹ کارڈ سمجھداری سے استعمال کریں۔
- ایک ساتھ بہت زیادہ کریڈٹ اپلائی نہ کریں: یہ آپ کا کریڈٹ اسکور کم کر سکتا ہے۔
- زیادہ سے زیادہ ڈپازٹ بچائیں: جتنا بڑا ڈپازٹ ہوگا، اتنے زیادہ امکانات اور بہتر شرح سود ملیں گی۔
- بروکر کے ساتھ کام کریں: ہم جانتے ہیں کون سے لینڈرز ویزا ہولڈرز کے لیے لچکدار ہیں، جس سے وقت بھی بچتا ہے اور غیر ضروری انکار سے بھی بچت ہوتی ہے۔
Skilled Worker ویزا ہولڈرز کے لیے ہوم لون دستیاب ہے؟
جی ہاں – بہت سے لینڈرز Skilled Worker ویزا رکھنے والوں کی درخواستیں قبول کرتے ہیں۔ ہمارے ایک کلائنٹ کے پاس صرف 8 ماہ ویزا باقی تھا، 10% ڈپازٹ تھا اور کوئی کریڈٹ ہسٹری نہیں تھی – ہم نے ایسا لینڈر ڈھونڈا جس نے منظور کیا اور زبردست 5 سالہ فکسڈ ریٹ ڈیل دی۔
کیا ہوم لون کے لیے ILR ضروری ہے؟
نہیں – ILR ہونے سے چیزیں آسان ہو جاتی ہیں، لیکن یہ لازمی نہیں ہے۔ بہت سے لینڈرز عارضی ویزا رکھنے والوں کی درخواستیں قبول کرتے ہیں۔
کیا اسٹوڈنٹ یا Graduate ویزا ہولڈرز کو ہوم لون مل سکتا ہے؟
جی ہاں – لیکن تھوڑا مشکل ہوتا ہے۔ اسٹوڈنٹس کو عام طور پر بڑا ڈپازٹ یا UK میں رہنے والا گارنٹر چاہیے۔ Graduate ویزا ہولڈرز کو، اگر نوکری مل چکی ہے، زیادہ مواقع ملتے ہیں۔
اگر میرا ویزا ختم ہو جائے تو میری ہوم لون کا کیا ہوگا؟
آپ کا لینڈر اچانک آپ کی ہوم لون منسوخ نہیں کرے گا – لیکن ویزا اپ ٹو ڈیٹ رکھنا ضروری ہے۔ اس سے مستقبل میں ری مارٹگےج آسان ہو جاتا ہے۔
لوگ یہ بھی پوچھتے ہیں – ویزا ہوم لون FAQs
کیا مجھے ہوم لون کے لیے ILR چاہیے؟
نہیں – کئی لینڈرز عارضی ویزا ہولڈرز کی درخواستیں قبول کرتے ہیں۔
کیا 6 ماہ باقی ہونے پر ہوم لون مل سکتا ہے؟
جی ہاں – اگر باقی معیار پورے کرتے ہیں تو۔
ویزا پر ہوم لون کے لیے کتنا ڈپازٹ چاہیے؟
عام طور پر 5–10%، لیکن کریڈٹ مسائل ہوں تو 15% یا زیادہ۔
کیا میں ویزا پر بائے ٹو لیٹ ہوم لون لے سکتا ہوں؟
جی ہاں – لیکن عموماً 25% ڈپازٹ دینا ہوگا۔
کیا بغیر کریڈٹ ہسٹری کے ہوم لون مل سکتا ہے؟
جی ہاں – کچھ لینڈرز نئے آنے والوں کے ساتھ کام کرتے ہیں، مگر تھوڑا بڑا ڈپازٹ مانگتے ہیں۔
📞 آئیے آپ کا ہوم لون منظور کروائیں
Mortgage Wala میں ہم غیر ملکیوں کو ہوم لون دلانے میں مدد کرتے ہیں – چاہے ویزا پر تھوڑا وقت باقی ہو۔
🗓️ آج ہی مفت مشاورت بک کریں اور اگلا قدم اٹھائیں۔
ہوم لون آپ کے گھر کے خلاف محفوظ ہے، اگر آپ ادائیگی نہ کریں تو آپ کا گھر ضبط ہو سکتا ہے۔