વિદેશી નાગરિકો માટે પ્રથમ ઘર માટે હોમ લોન કેવી રીતે મેળવો – પગલુંદર પગલું માર્ગદર્શિકા

શું વિદેશી નાગરિકો પ્રથમ ઘર માટે હોમ લોન મેળવી શકે?

હા – તમે વિદેશી નાગરિક હો અને પ્રથમ વખત ઘર ખરીદી રહ્યા હો ત્યારે પણ હોમ લોન મેળવી શકો છો.

લેન્ડર્સ મુખ્યત્વે આ બાબતો જુએ છે:

• તમારી વિઝા પ્રકાર અને તેની સમાપ્ત થવાની તારીખ સુધી કેટલો સમય બાકી છે
• તમારો ક્રેડિટ ઇતિહાસ (ભલે ઓછો હોય)
• તમારો ડિપોઝિટ કેટલો છે – સામાન્ય રીતે 5–10% થી શરૂ થાય છે
• તમારી આવક અને નોકરીની સ્થિરતા

સાચી તૈયારી સાથે, લોન મંજૂરી મેળવવી સંપૂર્ણપણે શક્ય છે.

કયા પ્રકારની વિઝા માટે લેન્ડર્સ હોમ લોન આપે છે?

અમે સામાન્ય રીતે આવા ગ્રાહકો સાથે કામ કરીએ છીએ જે નીચેની વિઝા પર હોય છે:

• Skilled Worker (Tier 2) વિઝા
• પતિ/પત્ની અથવા પાર્ટનર વિઝા
• પરિવાર વિઝા
• Graduate અથવા Post-Study Work વિઝા
• Ancestry વિઝા
• Indefinite Leave to Remain (ILR)

કેટલાક લેન્ડર્સ સ્ટુડન્ટ વિઝા ધરાવતા લોકો પર પણ વિચાર કરે છે – ખાસ કરીને જો તમારી પાસે મોટું ડિપોઝિટ અથવા ગેરેન્ટર હોય.

હોમ લોન માટે વિઝા પર કેટલો સમય બાકી હોવો જોઈએ?

સૌથી સામાન્ય પ્રશ્ન: “શું હું હોમ લોન મેળવી શકું જો મારી વિઝા પર ફક્ત 6 મહિના બાકી છે?”

ઘણાં લેન્ડર્સ માટે જવાબ છે હા – જો તમારી આવક અને ડિપોઝિટ મજબૂત હોય.

• ઘણા લેન્ડર્સ 6–12 મહિના બાકી હોવા માંગે છે
• કેટલાક લેન્ડર્સ રીન્યુઅલ પ્રગતિમાં હોય તો માને છે
• થોડા વિશેષ લેન્ડર્સ પાસે દેશમાં રહેવાનો મિનિમમ સમય જરૂરી નથી

વિદેશી નાગરિકો માટે ન્યૂનતમ ડિપોઝિટ કેટલું જોઈએ?

ડિપોઝિટ એ તમારા માટે કેટલા લેન્ડર્સ ઉપલબ્ધ છે અને તમને કેટલું વ્યાજ મળશે તેમાં મોટો ફેક્ટર છે.

તમારી પરિસ્થિતિ	ડિપોઝિટની જરૂર
સારો ક્રેડિટ, સ્થિર નોકરી	5–10%
મર્યાદિત ક્રેડિટ ઇતિહાસ	10–15%
ડિફોલ્ટ્સ અથવા CCJ હોય	15%+
બાય-ટુ-લેટ ખરીદી	25%+

હા – 5% ડિપોઝિટ સાથે હોમ લોન શક્ય છે. જો તમારો ક્રેડિટ ઇતિહાસ સારો ન હોય તો 10–15% ડિપોઝિટ આપવું પડશે.

Loan-to-Value (LTV) તમારું શું અર્થ આપે છે?

LTV એ તે ટકા છે જે તમે પ્રોપર્ટીની કિંમતમાંથી લેન્ડર પાસેથી ઉધાર લો છો.

ઉદાહરણ:
પ્રોપર્ટીની કિંમત: £250,000
ડિપોઝિટ: £25,000
તમારું LTV: 90%

જેટલું ઓછું LTV, તેટલા સારા વ્યાજ દર મળશે. જો તમે 10%+ ડિપોઝિટ આપી શકો, તો વધુ લેન્ડર્સ ઉપલબ્ધ રહેશે અને માસિક ચુકવણીઓ ઓછી થશે.

હોમ લોન અરજી માટે કયા દસ્તાવેજો જરૂરી છે?

પ્રક્રિયા સરળ રાખવા માટે આ તૈયાર રાખો:

• પાસપોર્ટ અને વિઝા (અથવા BRP કાર્ડ)
• સરનામાનો પુરાવો (જેમ કે યુટિલિટી બિલ અથવા બેંક સ્ટેટમેન્ટ)
• છેલ્લા 3 મહિનાની પે-સ્લિપ્સ (અથવા સ્વરોજગારના હિસાબો)
• 3–6 મહિનાની બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ
• ડિપોઝિટ ક્યાંથી આવ્યો છે તેનો પુરાવો
• નોકરીનો કોન્ટ્રાક્ટ (જો નવી નોકરી શરૂ કરી હોય)

અમે હંમેશા કહીએ છીએ – જેટલા વ્યવસ્થિત દસ્તાવેજો હશે, એટલી ઝડપથી મંજૂરી મળશે.

શું ક્રેડિટ ઇતિહાસ વગર હોમ લોન મળી શકે?

હા – કેટલાક લેન્ડર્સ નવા આવેલા લોકોના કેસ પર પણ વિચાર કરે છે.

તમારી પ્રોફાઇલ મજબૂત બનાવવા માટે:

• મતદાર યાદીમાં તમારું નામ નોંધાવો (જો શક્ય હોય)
• સ્થાનિક બેંક એકાઉન્ટ ખોલો અને તેનો ઉપયોગ કરો
• નાની લિમિટ સાથે ક્રેડિટ કાર્ડ લો અને દર મહિને સંપૂર્ણ ચૂકવો
• મોડા પેમેન્ટ્સ અને પેઢે લોનથી દૂર રહો

જો ડિફોલ્ટ્સ અથવા CCJ હોય તો પણ અમે તમને મદદ કરી શકીએ છીએ – બસ થોડું વધુ ડિપોઝિટ રાખવું પડશે.

શું તમે વિદેશથી મળેલ ગિફ્ટેડ ડિપોઝિટનો ઉપયોગ કરી શકો છો?

હા – અમે આવા કેસમાં ઘણી વાર કામ કરીએ છીએ. લેન્ડર્સ સામાન્ય રીતે સ્વીકારી લે છે જો:

• તે નજીકના પરિવારના સભ્ય પાસેથી આવે
• તે ભેટ છે, લોન નહીં
• તમારે ગિફ્ટેડ ડિપોઝિટ લેટર પર સાઇન કરેલું હોવું જોઈએ
• તમે પૈસા ક્યાંથી આવ્યા છે તેનો પુરાવો આપી શકો

જો પૈસા વિદેશથી આવે છે, તો બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ તૈયાર રાખો.

હોમ લોન માટે કેટલી આવક જરૂરી છે?

લેન્ડર્સ મુખ્યત્વે આ ખાતરી કરે છે કે તમે માસિક ચુકવણીઓ કરી શકો.

• નોકરીશુદા: તેઓ તમારી બેઝિક સેલેરી જુએ છે, ક્યારેક બોનસ અને ઓવરટાઈમ પણ
• કોન્ટ્રાક્ટર: તમારો ડે રેટ લઈને વર્ષના આધારે ગણતરી કરે છે
• સ્વરોજગાર: સામાન્ય રીતે છેલ્લા 2 વર્ષના નેટ પ્રોફિટનો સરેરાશ જુએ છે (ક્યારેક 1 વર્ષ પણ ચાલે)

જો તમે ફિક્સડ-ટર્મ કોન્ટ્રાક્ટ પર હો, તો ચિંતા ન કરો – ખાસ કરીને હેલ્થકેર, IT અને એજ્યુકેશનમાં કેટલાક લેન્ડર્સ આવા કેસ સ્વીકારે છે.

શું વિદેશી નાગરિકો પ્રથમ ઘર ખરીદદાર સ્કીમોનો ઉપયોગ કરી શકે?

હા – તમે અન્ય ખરીદદારો જેવી સ્કીમોનો ઉપયોગ કરી શકો છો:

• Shared Ownership: થોડો હિસ્સો ખરીદો, બાકી ભાડે લો
• First Homes Scheme: ડિસ્કાઉન્ટ કિંમત પર ખરીદો
• ડેવલપર ઇન્સેન્ટિવ્સ: કેટલાક ડેવલપર ડિપોઝિટમાં મદદ કરે છે અથવા ફી કવર કરે છે

અમે તમને જણાવીશું કે કઈ સ્કીમ તમારા માટે યોગ્ય છે.

વિઝા પર પ્રથમ ઘર ખરીદવા માટે કયા પગલાં છે?

અમે અમારા ગ્રાહકોને આ રીતે માર્ગદર્શન આપીએ છીએ:

1. પ્રારંભિક ચર્ચા: તમારી લાયકાત અને તમે કેટલું ઉધાર લઈ શકો તે ચકાસીએ છીએ
2. ડિપોઝિટ બચાવો: જેટલું મોટું, એટલું સારું
3. દસ્તાવેજો ભેગા કરો: પ્રક્રિયા ઝડપી બને છે
4. માર્ટગેજ ઇન પ્રિંસિપલ મેળવો: વેચનારને બતાવે છે કે તમે ગંભીર છો
5. ઓફર કરો: સ્વીકાર્યા પછી સંપૂર્ણ અરજી કરો
6. વેલ્યુએશન અને અન્ડરરાઇટિંગ: લેન્ડર પ્રોપર્ટી અને તમારી પ્રોફાઇલ ચકાસે છે
7. માર્ટગેજ ઓફર: આગળ વધવા માટે લીલીછંડી
8. એક્સચેન્જ અને કમ્પ્લીશન: સોલિસિટર કાનૂની પ્રક્રિયા પૂરી કરે છે જ્યાં સુધી તમને ચાવીઓ ન મળે

વાસ્તવિક ક્લાયન્ટ સ્ટોરી – Skilled Worker વિઝા સફળતા

અમારા એક ક્લાયન્ટ માત્ર 14 મહિના UKમાં રહ્યા હતા, 10% ડિપોઝિટ હતું, સારી નોકરી હતી, કોઈ ક્રેડિટ ઇતિહાસ નહોતો.
અમે તેમને એવા લેન્ડર સાથે મેચ કર્યા જેણે 12 મહિના રહેવાનું સ્વીકાર્યું અને ઉત્તમ 5 વર્ષનો ફિક્સ્ડ રેટ આપ્યો. ત્રણ મહિના પછી તેમને તેમના પ્રથમ ઘર માટે ચાવીઓ મળી.

શું વિદેશી નાગરિકો માટે હોમ લોન મેળવવી મુશ્કેલ છે?

બિલકુલ નહીં – ફક્ત થોડું આયોજન જરૂરી છે. કયા લેન્ડર્સને સંપર્ક કરવો, કયા દસ્તાવેજો જોઈએ અને તમારો કેસ કેવી રીતે રજૂ કરવો – આ બધું મહત્વનું છે.

Mortgage Wala પર અમે દરેક પગલાં પર તમારી સાથે રહીશું – પ્રથમ ચર્ચાથી લઈને ચાવીઓ મેળવવા સુધી. તમે વિઝા પર 6 મહિના બાકી હોય, બેડ ક્રેડિટ લોન જોઈએ અથવા ગિફ્ટેડ ડિપોઝિટનો ઉપયોગ કરવો હોય – અમે તમારી મદદ કરીશું.

📞 ચાલો તમારું પ્રથમ ઘર શક્ય બનાવીએ
અમે વિદેશી નાગરિકોને પ્રથમ હોમ લોન મેળવવામાં મદદ કરીએ છીએ – ભલે તમે નવા આવ્યા હો કે તમારો ક્રેડિટ હિસ્ટરી બનાવી રહ્યા હો.
🗓️ આજે જ મફત કન્સલ્ટેશન બુક કરો અને આગળનું પગલું ભરો.

હોમ લોન તમારા ઘરની સામે સુરક્ષિત છે, તમે ચુકવણી ન કરો તો તમારું ઘર જપ્ત થઈ શકે છે.