विदेशी नागरिक पहले घर के लिए होम लोन कैसे लें – स्टेप-बाय-स्टेप गाइड क्या विदेशी नागरिक पहले घर के लिए होम लोन ले सकते हैं?

हाँ – आप विदेशी नागरिक हैं तो भी आप पहले घर के लिए होम लोन ले सकते हैं।

लेंडर मुख्य रूप से ये चीज़ें देखते हैं:

आपका वीज़ा प्रकार और कितना समय बचा है
आपकी क्रेडिट हिस्ट्री (भले ही बहुत छोटी हो)
आपका डिपॉज़िट कितना है – आमतौर पर 5–10% से शुरुआत होती है
आपकी आय और नौकरी की स्थिरता

सही तैयारी के साथ लोन की मंज़ूरी 100% संभव है।

होम लोन के लिए कौन-कौन से वीज़ा प्रकार स्वीकार होते हैं?

हम ज़्यादातर क्लाइंट्स के साथ काम करते हैं जो इन वीज़ा पर होते हैं:

Skilled Worker (Tier 2) वीज़ा
पति/पत्नी या पार्टनर वीज़ा
फैमिली वीज़ा
Graduate या Post-Study Work वीज़ा
Ancestry वीज़ा
Indefinite Leave to Remain (ILR)

कुछ लेंडर स्टूडेंट वीज़ा पर भी विचार करते हैं – अगर आपके पास गारंटर या बड़ा डिपॉज़िट है।

वीज़ा पर कितना समय बचा होना चाहिए होम लोन के लिए?

सबसे आम सवाल: “क्या मैं होम लोन ले सकता हूँ अगर मेरे वीज़ा पर सिर्फ 6 महीने बचे हैं?”

ज्यादातर लेंडरों के लिए जवाब है हाँ – अगर आप अच्छी आय और डिपॉज़िट दिखा सकते हैं।

कई लेंडर 6–12 महीने बचे होने की शर्त रखते हैं
कुछ मान लेते हैं अगर आप वीज़ा रिन्यूअल का सबूत दे सकते हैं
कुछ स्पेशलिस्ट लेंडर का कोई मिनिमम समय की शर्त नहीं होती

विदेशी नागरिकों के लिए न्यूनतम डिपॉज़िट कितना चाहिए?

डिपॉज़िट एक बड़ा फैक्टर है – यह तय करता है कितने लेंडर आपके केस को देखेंगे और क्या ब्याज़ दर देंगे।

आपकी स्थिति	डिपॉज़िट की ज़रूरत
अच्छी क्रेडिट हिस्ट्री, स्थिर नौकरी	5–10%
कम क्रेडिट हिस्ट्री	10–15%
डिफॉल्ट या CCJ	15%+
बाय-टू-लेट खरीद	25%+

हाँ – 5% डिपॉज़िट के साथ भी होम लोन मिल सकता है। लेकिन अगर आपकी क्रेडिट हिस्ट्री परफेक्ट नहीं है तो 10–15% डिपॉज़िट की उम्मीद रखिए।

Loan-to-Value (LTV) का मतलब आपके लिए क्या है?

LTV वह प्रतिशत है जो आप प्रॉपर्टी की कीमत का लोन लेते हैं।

उदाहरण:
प्रॉपर्टी प्राइस: £250,000
डिपॉज़िट: £25,000
आपका LTV: 90%

कम LTV का मतलब है बेहतर ब्याज़ दरें। अगर आप 10%+ डिपॉज़िट दे सकते हैं, तो आपके पास ज़्यादा लेंडर विकल्प होंगे और EMI भी कम होगी।

होम लोन आवेदन के लिए कौन-कौन से दस्तावेज़ चाहिए?

प्रक्रिया आसान बनाने के लिए ये तैयार रखिए:

पासपोर्ट और वीज़ा (या BRP कार्ड)
पते का सबूत (जैसे बिजली का बिल या बैंक स्टेटमेंट)
पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप्स (या स्व-रोज़गार के खाते)
3–6 महीने के बैंक स्टेटमेंट्स
डिपॉज़िट का स्रोत
जॉब कॉन्ट्रैक्ट (अगर नई नौकरी ज्वाइन की है)

हम हमेशा कहते हैं – जितने व्यवस्थित आपके डॉक्यूमेंट्स होंगे, उतनी जल्दी मंज़ूरी मिलेगी।

क्या बिना क्रेडिट हिस्ट्री के होम लोन मिल सकता है?

हाँ – कुछ लेंडर आपका केस देखेंगे भले ही आप देश में नए हों।

खुद को मज़बूत बनाने के लिए:

वोटर लिस्ट में नाम डलवाएँ (अगर संभव हो)
लोकल बैंक अकाउंट खोलें और इस्तेमाल करें
लो-लिमिट क्रेडिट कार्ड लें और समय पर पूरा पेमेंट करें
मिस्ड पेमेंट और payday लोन से बचें

अगर आपके पास डिफॉल्ट या CCJ हैं, तब भी हम ऐसे लेंडर के साथ काम करते हैं जो bad credit mortgage देते हैं – बस थोड़ा बड़ा डिपॉज़िट चाहिए।

क्या आप विदेश से आए गिफ्टेड डिपॉज़िट का उपयोग कर सकते हैं?

हाँ – हम ऐसे केस रोज़ देखते हैं। लेंडर मान लेते हैं अगर:

यह करीबी परिवार सदस्य से हो
यह गिफ्ट हो, लोन नहीं
आपके पास गिफ्टेड डिपॉज़िट लेटर साइन हो
आप मनी ट्रेल दिखा सकते हों

विदेश से आने वाले पैसों के लिए बैंक स्टेटमेंट तैयार रखिए।

होम लोन के लिए कितनी आय चाहिए?

लेंडर सिर्फ ये देखना चाहते हैं कि आप मासिक किस्तें दे सकते हैं।

नौकरीशुदा: बेसिक सैलरी और कभी-कभी बोनस/ओवरटाइम शामिल करते हैं
कॉन्ट्रैक्टर: आपका डे रेट को सालाना बना कर गिनते हैं
स्व-रोज़गार: ज़्यादातर 2 साल का औसत नेट प्रॉफिट देखते हैं (कभी-कभी 1 साल भी मानते हैं)

अगर आप fixed-term contract पर हैं तो घबराएँ नहीं – हमारे पास ऐसे लेंडर हैं जो इसे मानते हैं, खासकर हेल्थकेयर, IT और एजुकेशन में।

क्या विदेशी नागरिक पहली बार खरीदार योजनाओं का उपयोग कर सकते हैं?

हाँ – ज़्यादातर मामलों में आप वही योजनाएँ इस्तेमाल कर सकते हैं जो बाकी खरीदारों को मिलती हैं:

Shared Ownership: हिस्सा खरीदें, बाकी किराए पर लें
First Homes Scheme: डिस्काउंट पर घर खरीदें
डेवलपर इंसेंटिव्स: कुछ डेवलपर डिपॉज़िट या फीस में योगदान देते हैं

हम बताएँगे कौन सी योजना आपके लिए सही है।

वीज़ा पर पहला घर खरीदने के स्टेप्स क्या हैं?

हम अपने क्लाइंट्स को इस तरह गाइड करते हैं:

पहली बातचीत: योग्यता और कितना उधार ले सकते हैं चेक करते हैं
डिपॉज़िट सेव करें: जितना बड़ा, उतना अच्छा
डॉक्यूमेंट्स तैयार करें: प्रोसेस तेज़ होता है
Mortgage in Principle लें: विक्रेता को दिखाता है कि आप सीरियस हैं
ऑफ़र दें: स्वीकृति के बाद फुल आवेदन करें
वैल्यूएशन और अंडरराइटिंग: लेंडर घर और प्रोफ़ाइल चेक करता है
मॉर्टगेज ऑफ़र: ग्रीन सिग्नल
एक्सचेंज और कंप्लीशन: सॉलिसिटर लीगल प्रोसेस पूरी करते हैं, फिर चाबी मिलती है

रियल क्लाइंट स्टोरी – Skilled Worker वीज़ा सक्सेस

हमारे एक क्लाइंट UK में सिर्फ 14 महीने से रह रहे थे, 10% डिपॉज़िट, अच्छी नौकरी और कोई क्रेडिट हिस्ट्री नहीं।
हमने उन्हें ऐसे लेंडर से जोड़ा जिसने 12 महीने की रेसिडेंसी एक्सेप्ट की और बेहतरीन 5 साल का फिक्स्ड रेट दिया। तीन महीने में उन्हें घर की चाबी मिल गई।

क्या विदेशी नागरिकों के लिए होम लोन लेना मुश्किल है?

बिलकुल नहीं – बस थोड़ी प्लानिंग चाहिए। सही लेंडर चुनना, डॉक्यूमेंट्स तैयार रखना और सही तरह से केस प्रेजेंट करना फर्क डालता है।

Mortgage Wala में हम आपको हर स्टेप पर गाइड करेंगे – पहली बातचीत से लेकर चाबी मिलने तक। चाहे आपके वीज़ा पर 6 महीने बचे हों, bad credit mortgage चाहिए या gifted deposit इस्तेमाल करना हो – हम मदद करेंगे।

📞 आइए आपका पहला घर संभव बनाते हैं
हम विदेशी नागरिकों को पहला होम लोन दिलाने में मदद करते हैं – भले ही आप नए आए हों या क्रेडिट फाइल बनाना शुरू कर रहे हों।
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होम लोन आपके घर के खिलाफ सुरक्षित है, यदि आप किस्तें नहीं भरते हैं तो घर ज़ब्त हो सकता है।