તમારું પોતાનું બિઝનેસ ચલાવવું આનંદદાયક હોઈ શકે છે — પરંતુ મોર્ટગેજ મેળવવા બાબતે વાત આવે ત્યારે બાબતો થોડી જટિલ થઈ શકે છે। જો તમે વિઝા પર છો, તો તમને લાગશે કે મુશ્કેલીઓ વધી ગઈ છે।
સારી ખબર એ છે કે — હા, આ શક્ય છે। Mortgage Wala માં અમે દર વર્ષે ઘણા સેલ્ફ-એમ્પ્લોય્ડ વિઝા ધારકોને મોર્ટગેજ મેળવવામાં મદદ કરીએ છીએ। તમે સોલ ટ્રેડર હો, કંપની ડિરેક્ટર, ફ્રીલાન્સર કે કોન્ટ્રાક્ટર — એવા લેન્ડર્સ છે જે તમારું એપ્લિકેશન સ્વીકારી શકે છે, ભલે તમારી પાસે હજી બે વર્ષના એકાઉન્ટ્સ ન હોય।
જો હું વિઝા પર છું તો લેન્ડર્સ કઈ જાતની સેલ્ફ-એમ્પ્લોયમેન્ટ સ્વીકારે છે?
લેન્ડર્સ સૌથી પહેલા જુએ છે કે તમે કઈ રીતે સેલ્ફ-એમ્પ્લોય્ડ છો, કારણ કે એ આધારે તેઓ તમારી ઇનકમની ગણતરી કરે છે।
શું સોલ ટ્રેડર વિઝા પર મોર્ટગેજ મેળવી શકે?
હા — મોટાભાગના લેન્ડર્સ તમારા ટેક્સ રિટર્નમાંથી નેટ પ્રોફિટને ગણે છે। કેટલાક છેલ્લા બે વર્ષનું સરેરાશ લે છે, જ્યારે કેટલાક નવા વર્ષનું આંકડું લે છે જો તે વધારે હોય।
શું લિમિટેડ કંપનીના ડિરેક્ટર વિઝા પર મોર્ટગેજ મેળવી શકે?
હા। સામાન્ય રીતે લેન્ડર્સ તમારી સેલેરી અને ડિવિડન્ડને જોડે છે। કેટલાક ખાસ લેન્ડર્સ કંપનીમાં રહેલા રિટેઇન્ડ પ્રોફિટને પણ ગણતરીમાં લે છે — જેનાથી તમારી બોરોઈંગ ક્ષમતા વધી શકે છે।
શું પાર્ટનરશિપ ધરાવતા લોકો વિઝા પર મોર્ટગેજ મેળવી શકે?
હા — લેન્ડર્સ તમારા ટેક્સ રિટર્ન મુજબ પાર્ટનરશિપના પ્રોફિટમાંથી તમારો હિસ્સો ગણે છે।
શું ફ્રીલાન્સર્સ અને કોન્ટ્રાક્ટર્સ વિઝા પર મોર્ટગેજ મેળવી શકે?
હા, ચોક્કસ। ઘણા લેન્ડર્સ તમારી ડે-રેટ આધારે આવકનું વાર્ષિક મૂલ્ય કાઢે છે (જેમ કે £400 × 5 દિવસ × 46 અઠવાડિયા = £92,000)। બીજા કેટલાક તમારા સરેરાશ કોન્ટ્રાક્ટ ઇનકમ જુએ છે। નાનાં ગેપ્સ સામાન્ય રીતે સમસ્યા નથી।
મોર્ટગેજ માટે કેટલા વર્ષનો ટ્રેડિંગ ઇતિહાસ જરૂરી છે?
આ સૌથી વધુ પૂછાતા સવાલોમાંનું એક છે।
- મોટાભાગના હાઇ-સ્ટ્રીટ બેન્કો 2 વર્ષનો ઇતિહાસ માંગે છે।
- 1 વર્ષના એકાઉન્ટ્સ કેટલાક ખાસ લેન્ડર્સ માટે પૂરતા હોય છે — ખાસ કરીને જો તમારો એકાઉન્ટન્ટ મજબૂત પ્રોજેક્શન આપે।
- જો તમે સોલ ટ્રેડરથી લિમિટેડ કંપનીમાં બદલાયા છો પરંતુ એ જ કામ કરી રહ્યા છો, તો કેટલાક લેન્ડર્સ તમારો પહેલાનો ઇતિહાસ માને છે।
કેસ સ્ટડી: અમે તાજેતરમાં એક Skilled Worker વિઝા ધરાવતા ક્લાયન્ટને મદદ કરી, જે ફક્ત 14 મહિના માટે સેલ્ફ-એમ્પ્લોય્ડ હતા। તેમનો એક વર્ષનો સંપૂર્ણ એકાઉન્ટ અને ચાલુ કોન્ટ્રાક્ટ હતો — અને તેમને મંજૂરી મળી ગઈ।
સેલ્ફ-એમ્પ્લોય્ડ વિઝા ધારક માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર પડે?
દસ્તાવેજો બહુ મહત્વના છે। સામાન્ય રીતે લેન્ડર્સ પૂછે છે:
- SA302s અને Tax Year Overviews (તમારી આવક અને ટેક્સ બતાવવા માટે)
- કંપનીના એકાઉન્ટ્સ (સર્ટિફાઇડ એકાઉન્ટન્ટ દ્વારા સાઇન કરેલા)
- એકાઉન્ટન્ટનું સર્ટિફિકેટ (જો પ્રોજેક્શન બતાવવાની જરૂર હોય)
- બિઝનેસ બેન્ક સ્ટેટમેન્ટ્સ
- કોન્ટ્રાક્ટ્સ (ફ્રીલાન્સર અથવા કોન્ટ્રાક્ટર્સ માટે)
SA302 લગભગ હંમેશાં જરૂરી હોય છે, પણ કેટલાક લેન્ડર્સ એકાઉન્ટન્ટના પ્રોજેક્શન પણ સ્વીકારે છે।
મારું વિઝા સ્ટેટસ મોર્ટગેજ ચાન્સને કેવી રીતે અસર કરે છે?
દરેક લેન્ડરના પોતાના નિયમો હોય છે।
- વિઝા પર બાકી સમય: ઘણાને ઓછામાં ઓછા 12 મહિના જોઈએ છે, કેટલાક 6 મહિના પણ સ્વીકારે છે।
- દેશમાં રહેલો સમય: કેટલાકને ચોક્કસ સમયગાળો જોઈએ છે, કેટલાકને ફરક પડતો નથી।
- વિઝા પ્રકાર: Skilled Worker, Spouse અને Family વિઝા સામાન્ય રીતે સરળ હોય છે।
લેન્ડર્સ હંમેશાં સંપૂર્ણ ચિત્ર જુએ છે — તમારી ઇનકમ, વિઝા અને સ્થિરતા।
જો હું સેલ્ફ-એમ્પ્લોય્ડ અને વિઝા પર છું તો કેટલો ડિપોઝિટ જોઈએ?
વાસ્તવિકતા આ છે:
- રેસિડેન્શિયલ મોર્ટગેજ 5–10% ડિપોઝિટથી શરૂ થઈ શકે છે।
- જો ક્રેડિટ ખરાબ છે — ઓછામાં ઓછો 10% જોઈએ।
- Buy-to-let માટે — સામાન્ય રીતે 25% ડિપોઝિટ જોઈએ।
જિતલો મોટો ડિપોઝિટ, તેટલી વધારે વિકલ્પો। પરંતુ અમે ઘણા ક્લાયન્ટોને ઓછા ડિપોઝિટ સાથે પણ મંજૂરી અપાવી છે।
જો ક્રેડિટ ખરાબ હોય તો શું મોર્ટગેજ મળી શકે?
હા — મળી શકે છે। અમે મિસ્ડ પેમેન્ટ્સ, ડિફોલ્ટ્સ અને CCJs ધરાવતા ક્લાયન્ટોને મોર્ટગેજ અપાવ્યા છે।
ફરક એટલો કે મોટો ડિપોઝિટ જોઈએ અને વ્યાજ દર થોડો વધારે હોઈ શકે।
લેન્ડર્સ કોન્ટ્રાક્ટર્સ અને ડે-રેટ વર્કર્સને કેવી રીતે જુએ છે?
ખાસ કરીને IT, હેલ્થકેર અથવા એન્જિનિયરિંગ ક્ષેત્રમાં:
- તેઓ સામાન્ય રીતે ડે-રેટ × 5 દિવસ × 46 અઠવાડિયા મુજબ આવક કાઢે છે।
- નાનાં ગેપ્સ સામાન્ય રીતે સ્વીકારવામાં આવે છે।
- જો તમે umbrella company હેઠળ છો, તો તમને એમ્પ્લોયી તરીકે ગણવામાં આવી શકે છે।
મુખ્ય વાત એ છે કે તમે બતાવો કે તમારી સ્કિલ્સની માંગ છે અને તમારી પાસે કોન્ટ્રાક્ટ હિસ્ટરી છે।
એપ્લિકેશન કરતા પહેલા એકાઉન્ટ્સ કેવી રીતે તૈયાર કરવું?
તમારી ફાઇનાન્સિયલ તસવીર મંજૂરી માટે મહત્વની છે।
- ટેક્સ રિટર્ન્સ સમયસર ભરશો।
- આવકને કૃત્રિમ રીતે ઓછી બતાવવાથી ટેક્સ બચી શકે છે, પણ મોર્ટગેજ વિકલ્પો ઘટે છે।
- સ્થિર કે વધતી આવક બતાવો।
- બિઝનેસ અને પર્સનલ ફાઇનાન્સ અલગ રાખો।
- ક્વોલિફાઇડ એકાઉન્ટન્ટ સાથે કામ કરો।
Mortgage Wala જેવા સ્પેશ્યાલિસ્ટ બ્રોકરને કેમ પસંદ કરવો?
કારણ કે સીધા બેંક જવું જોખમી હોઈ શકે છે।
અમે:
- તમને એવાં લેન્ડર્સ સાથે મેળાવીએ છીએ જે સેલ્ફ-એમ્પ્લોય્ડ વિઝા ધારકોને સ્વીકારે છે
- તમારા દસ્તાવેજો યોગ્ય રીતે પેકેજ કરીએ છીએ
- હાઇ-સ્ટ્રીટની બહારના લેન્ડર્સ સુધી ઍક્સેસ આપીએ છીએ
- મુશ્કેલ કેસ (રિટેઇન્ડ પ્રોફિટ, મલ્ટિપલ ઇનકમ, ખરાબ ક્રેડિટ) હેન્ડલ કરીએ છીએ
- ભવિષ્ય માટે યોજના બનાવીએ છીએ — પહેલા સ્પેશ્યાલિસ્ટ લેનڈر, પછી મેનસ્ટ્રીમ લેનડર્સ
શું ફક્ત એક વર્ષના એકાઉન્ટ સાથે મોર્ટગેજ મળી શકે?
હા — ઉદાહરણ:
કેસ સ્ટડી: એક Skilled Worker વિઝા ધરાવતા IT કોન્ટ્રાક્ટર ફક્ત 14 મહિના માટે સેલ્ફ-એમ્પ્લોય્ડ હતા (£450/દિવસ)। હાઇ-સ્ટ્રીટ બેન્કોએ ના પાડી।
અમે એક ખાસ લેન્ડર શોધ્યો જેમણે એક વર્ષના એકાઉન્ટ્સ સ્વીકાર્યા અને કોન્ટ્રાક્ટ રિન્યુઅલનો પુરાવો સાથે કેસ તૈયાર કર્યો। 10% ડિપોઝિટ પર મંજૂરી મળી ગઈ।
સેલ્ફ-એમ્પ્લોય્ડ વિઝા ધારકો માટે અંતિમ વિચાર શું છે?
મોર્ટગેજ મેળવવું હંમેશા સરળ નથી, પરંતુ શક્ય છે।
ચાવી છે તૈયારી, લેન્ડર્સની માંગણીઓને સમજવી અને યોગ્ય બ્રોકર સાથે કામ કરવું।
Mortgage Wala માં અમે એ જ કરીએ છીએ। તમે સોલ ટ્રેડર, કોન્ટ્રાક્ટર કે ડિરેક્ટર હો — અમે તમને યોગ્ય મોર્ટગેજ અપાવવામાં મદદ કરીશું।
📞 સેલ્ફ-એમ્પ્લોય્ડ વિઝા ધારકો માટે નિષ્ઠાવાન સલાહ
અમે તમારી એપ્લિકેશન તૈયાર કરીએ છીએ, દસ્તાવેજો હેન્ડલ કરીએ છીએ અને એવા લેન્ડર્સ સાથે જોડીએ છીએ જે તમારી સ્થિતિ સ્વીકારે છે।
🗓️ આજે જ તમારી મફત કન્સલ્ટેશન બુક કરો।
મોર્ટગેજ તમારી મિલકત સામે સુરક્ષિત છે। જો તમે ચુકવણી નહીં કરો તો તમારું ઘર કબ્જે થઈ શકે છે।