NHS மற்றும் முக்கிய தொழிலாளர்கள் விசாவுடன் வீட்டு கடன் பெற முடியுமா?
நீங்கள் NHS அல்லது வேறு ஒரு முன்நிலைப் பணியில் விசா வைத்துக் கொண்டு பணியாற்றினால், “நான் உண்மையில் வீட்டு கடன் பெற முடியுமா?” என்ற கேள்வி உங்களுக்கு வந்திருக்கும். நாங்கள் இந்தக் கேள்வியை அடிக்கடி கேட்கிறோம் – செவிலியர்கள், ஆசிரியர்கள், பராமரிப்பு தொழிலாளர்கள் மற்றும் பிற முக்கிய பணியாளர்களிடம் இருந்து.
சுருக்கமான பதில்? ஆம், கண்டிப்பாக முடியும். சில கடன் வழங்குநர்கள் NHS ஊழியர்கள் மற்றும் பிற முக்கிய தொழிலாளர்களுக்கு சிறப்பு ஆதரவு அளிக்கிறார்கள். இதனால் குறைந்த முன்பணம், வருமானத்தை மதிப்பிடும் போது கூடுதல் நெகிழ்வுத்தன்மை அல்லது உங்களுக்கு மட்டுமே வடிவமைக்கப்பட்ட வீட்டு கடன் தயாரிப்புகள் கிடைக்கக்கூடும்.
Mortgage Wala-வில், இப்படிப் பட்ட வழக்குகளில் நாங்கள் சிறப்பு திறமை பெற்றுள்ளோம் — விசா உடைய வெளிநாட்டு நபர்களை வழிநடத்தி, அவர்களின் நிலையை உணர்ந்த கடன் வழங்குநர்களுடன் இணைக்கிறோம்.
வீட்டு கடனுக்காக யார் முக்கிய தொழிலாளர்களாக கருதப்படுகிறார்கள்?
பலர் கேட்கிறார்கள்: “வீட்டு கடனுக்காக என்னை முக்கிய தொழிலாளராகக் கருதுவார்களா?”
பொதுவாக இந்தப் பட்டியலில் அடங்குவோர்:
- சுகாதாரத் துறை – செவிலியர்கள், மருத்துவர்கள், மிட்வைஃப்கள், ஆம்புலன்ஸ் பணியாளர்கள், சுகாதார உதவியாளர்கள்
- அவசர சேவைகள் – போலீஸ், தீயணைப்பு வீரர்கள், ஆம்புலன்ஸ் ஊழியர்கள், சிறை அதிகாரிகள்
- கல்வித் துறை – ஆசிரியர்கள், நர்சரி ஊழியர்கள், கற்பித்தல் உதவியாளர்கள், விரிவுரையாளர்கள்
- சமூக பராமரிப்பு – பராமரிப்பாளர்கள், சமூகப் பணியாளர்கள், உதவி பணியாளர்கள்
- உள்ளூராட்சி – கவுன்சில் ஊழியர்கள், சமூகப் பணியாளர்கள், வீட்டு வசதி அதிகாரிகள்
நீங்கள் இந்தக் குழுவில் ஒருவர் என்றால், மேலும் நீங்கள் விசா வைத்திருக்கிறீர்கள் என்றால், கடன் வழங்குநர்கள் உங்களுக்கு அதிக நெகிழ்வுத்தன்மை வழங்கக் கூடும்.
ஏன் கடன் வழங்குநர்கள் NHS மற்றும் முக்கிய தொழிலாளர்களுக்கு அதிக ஆதரவு தருகிறார்கள்?
சரியான கேள்வி: “NHS ஊழியர்கள் மற்றும் முக்கிய தொழிலாளர்களுக்கு வீட்டு கடன் எளிதாக ஏன் செய்கிறார்கள்?”
எங்கள் அனுபவத்தில் காரணங்கள்:
- வேலை பாதுகாப்பு – இந்த பங்குகள் எப்போதும் தேவைப்படும்.
- நிலையான வருமானம் – காலக்கெடு கொண்ட ஒப்பந்தங்களும் அடிக்கடி புதுப்பிக்கப்படுகின்றன.
- பொது அங்கீகாரம் – முன்னணி பணியாளர்களை ஆதரிக்கின்றனர் என்று காட்ட விரும்புகிறார்கள்.
- அரசின் தாக்கம் – முக்கிய பங்குகளுக்கான வீட்டு கடன்களை அதிகம் அணுகக்கூடியதாக மாற்ற வேண்டும் என்பதில் அழுத்தம் உள்ளது.
விசா சில சமயங்களில் சவால்களை உருவாக்கலாம், ஆனால் முக்கிய தொழிலாளர் என்ற நிலை அதை சமநிலைப்படுத்தும்.
கடன் வழங்குநர்கள் ஓவர்டைம், ஷிஃப்ட் வேலை மற்றும் காலக்கெடு கொண்ட ஒப்பந்தங்களை எப்படி பார்க்கிறார்கள்?
பலர் கேட்கிறார்கள்: “என் ஓவர்டைம் அல்லது ஷிஃப்ட் வேலை வருமானம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுமா?”
நாங்கள் காண்பது:
- ஷிஃப்ட் வேலை – சிலர் ஒப்பந்த நேரங்களை மட்டுமே எண்ணுகிறார்கள், மற்றவர்கள் தொடர்ந்து உள்ள ஓவர்டைம் மற்றும் நைட் ஷிஃப்ட்களையும் சேர்த்துக் கொள்கிறார்கள்.
- NHS பாங்க் ஸ்டாஃப் – 6–12 மாதங்களில் தொடர்ச்சியான வேலை முறை காட்டினால், கடன் பெற முடியும்.
- காலக்கெடு கொண்ட ஒப்பந்தங்கள் – ஒப்பந்தம் முன்பு புதுப்பிக்கப்பட்டிருந்தாலோ அல்லது அதிக தேவை உள்ள பணியில் இருந்தாலோ, பலர் இதை நிரந்தர வேலை போலவே கருதுகிறார்கள்.
முக்கிய தொழிலாளர்கள் விசாவுடன் எவ்வளவு முன்பணம் தேவை?
மிகவும் பொதுவான கேள்வி: “எவ்வளவு முன்பணம் கொடுக்க வேண்டும்?”
- பொதுவான முன்பணம் – குறைந்தது 10%.
- முக்கிய தொழிலாளர் சலுகைகள் – சிலர் அதை 5% வரை குறைக்கிறார்கள்.
- கெட்ட கிரெடிட் வரலாற்றுடன் – பொதுவாக 10–15%.
- பை-டு-லெட் – சுமார் 25%.
நாட்டில் எவ்வளவு காலம் வாழ்ந்திருக்க வேண்டும் அல்லது விசாவுக்கு குறைந்தபட்ச காலம் இருக்க வேண்டுமா?
பலர் கேட்கிறார்கள்: “வீட்டு கடன் பெற, நாட்டில் எவ்வளவு காலம் இருக்க வேண்டும்?”
- சிலர் 12–24 மாத விசா மீதமிருப்பதை விரும்புகிறார்கள்.
- சிலர் எந்த குறைந்தபட்ச நிபந்தனையும் வைக்கவில்லை.
NHS மற்றும் முக்கிய தொழிலாளர் வீட்டு கடனுக்கு சிறந்த கடன் வழங்குநர்கள் யார்?
பெரும்பாலும் கேட்கிறார்கள்: “சிறந்த கடன் வழங்குநர் யார்?”
எங்கள் பார்வையில்:
- சிறப்பு கடன் வழங்குநர்கள் – விசா வைத்திருப்பவர்களுக்கு மிகவும் நெகிழ்வானவர்கள்.
- ஹை ஸ்ட்ரீட் வங்கிகள் – சிலர் ஓவர்டைம் மற்றும் கூடுதல் ஊதியங்களை ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள்.
- பில்டிங் சொசைட்டிகள் – ஒவ்வொரு வழக்கையும் தனித்தனியாக மதிப்பீடு செய்கின்றன.
கெட்ட கிரெடிட் இருந்தால் முக்கிய தொழிலாளராக வீட்டு கடன் பெற முடியுமா?
ஆம், ஆனால் அதிக முன்பணம் தேவை (பொதுவாக 10% மேல்).
சிறந்த செய்தி என்னவென்றால், கடன் வழங்குநர்கள் முக்கிய பங்களிப்புகளை நேர்மறையாகவே பார்க்கிறார்கள்.
உண்மையான உதாரணம்: 5% முன்பணத்துடன் நர்ஸ் வீடு வாங்கினார்
எங்கள் ஒருகிளையண்ட் – நர்ஸ், Skilled Worker விசாவில் – 5% முன்பணம் சேமித்திருந்தார், ஆனால் ஹை ஸ்ட்ரீட் வங்கிகள் அவரது குறுகிய விசா காலம் காரணமாக மறுத்தன.
நாங்கள் அவரை சிறப்பு கடன் வழங்குநருடன் இணைத்தோம், அவர் ஒப்பந்த புதுப்பிப்பு வரலாறையும் ஓவர்டைமையும் கணக்கில் கொண்டார்.
முடிவு? 95% வீட்டு கடன் மற்றும் வீடு அவர் எதிர்பார்த்ததை விட விரைவாகக் கிடைத்தது.
முக்கிய தொழிலாளர்களுக்கு எங்கள் ஆலோசனைகள்
- சம்பளச் சீட்டுகள், ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் வங்கி அறிக்கைகள் தயார் வைத்திருங்கள்.
- ஓவர்டைம் சம்பளச் சீட்டில் தெளிவாக இருக்க வேண்டும்.
- முடிந்தால் பெரிய முன்பணம் சேமிக்கவும்.
- உங்கள் கிரெடிட் சுயவிவரத்தை மேம்படுத்துங்கள்.
- உங்களைப் போன்ற வழக்குகளை புரிந்துகொள்ளும் ஒரு பிரோகரை அணுகுங்கள்.
Mortgage Wala உங்களுக்கு எப்படி உதவும்?
இது எங்கள் தினசரி வேலை. நாங்கள் விசா உடையவர்களுக்கு உதவுவதில் நிபுணத்துவம் பெற்றுள்ளோம் மற்றும் NHS மற்றும் முக்கிய தொழிலாளர்களை ஆதரிக்கும் கடன் வழங்குநர்களுடன் வலுவான தொடர்புகள் வைத்துள்ளோம்.
இறுதி சிந்தனைகள்
நீங்கள் தேடிக்கொண்டிருந்தால்: “குறுகிய விசா காலத்துடன் வீட்டு கடன் பெற முடியுமா?” அல்லது “முக்கிய தொழிலாளராக எவ்வளவு முன்பணம் தேவை?” – நாங்கள் உதவ முடியும்.
📞 NHS மற்றும் முக்கிய தொழிலாளர் விசா வைத்திருப்பவர்களுக்கு நேர்மையான, தெளிவான ஆலோசனை
🗓️ இன்று உங்கள் இலவச ஆலோசனையைப் பதிவு செய்யுங்கள் மற்றும் அடுத்த படி எடுங்கள்
நீங்கள் உங்கள் வீட்டு கடன் தவணைகளை செலுத்தவில்லை என்றால், உங்கள் வீடு பறிமுதல் செய்யப்படலாம்.